1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
世田谷区
77.8万円/㎡
前年比+6.5%
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上馬第2コーポラス
東京都世田谷区上馬四丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩5分
1968年築 / 6階建 / 28戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,182万円
74.1万円/㎡
1,865
2,743
3,620
4,498
AI査定結果
推定相場価格
3,182万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,743万円〜3,620万円
63.9万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月4日
上馬第2コーポラス
3,390万円（79.0万円/㎡）/ 3階 / 42.91㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,390万円 | 79.0万円 | 3階 | 42.91㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/07 | 3,390万円 | 74.7万円 | 3階 | 45.36㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 43.7万円 | 3階 | 45.36㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 54.7万円 | 3階 | 45.36㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/08/05 | 2,780万円 | 61.3万円 | 3階 | 45.36㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,499万円 | 62.5万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/13 | 2,600万円 | 65.1万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,700万円 | 67.6万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,880万円 | 63.5万円 | 1階 | 45.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 60.1万円 | 1階 | 42.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,580万円 | 60.1万円 | 1階 | 42.91㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 上馬第2コーポラス 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅5分 | 3,390万円 | 79.0万円 | 42.91㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/12 | 上馬フラワーホーム 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 3,160万円 | 77.1万円 | 41.01㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/05 | ハイツ上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅3分 | 2,999万円 | 67.3万円 | 44.54㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/04 | 瀬田サンケイハウス 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 2,780万円 | 70.0万円 | 39.7㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/25 | 瀬田サンケイハウス北棟 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 2,780万円 | 70.0万円 | 39.7㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/31 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,980万円 | 83.6万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/16 | 上北沢第1コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅3分 | 3,298万円 | 65.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 76戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、世田谷区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は世田谷区の平均と比較して1.5%割高です。
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